Video - Wilhelminasingel 46 D, Maastricht
Video - Wilhelminasingel 46 D, Maastricht

Wilhelminasingel 46 D

6221 BK, Maastricht (Limburg)

Speels ingedeelde en ruime maisonette (appartement verdeeld over de 3de en 4de verdieping) met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met erker, separate eetkamer, een gesloten keuken met eigentijdse keukeninrichting, badkamer, dakterras en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde, gelegen in de gewilde woonomgeving Wyck in een kleinschalig appartementencomplex "De Wyckerpoort".

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
Het appartementencomplex "De Wykerpoort" is in 1980 gerealiseerd aan een voorname straat de Wilhelminasingel op loopafstand van het historisch centrum, het centraal station en busstation. Tevens vindt in deze oude stadskern talloze winkelvoorzieningen, diverse horeca-gelegenheden met terrassen, hotels en restaurants. De wijk kent een goede bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer. Op fietsafstand zijn o.a. het MUCM+, Universiteit en het MECC goed te bereiken.

Souterrain:
Bergruimte (2.85 x 1.80m.) met fietsenstalling.

Parterre:
Ruim opgezette entree met centrale hal (recent gemoderniseerd en opnieuw ingericht) met video/intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie.
Besloten parkeerterrein (ingang Lage Barakken) voor de bewoners van het complex en bereikbaar via een op afstand te bedienen elektrische poort vanuit de achter het complex gelegen "Lage Barakken"

3de verdieping:
Entree; ruime hal; toilet met fonteintje; de eetkamer (4.40 x 2.70m.) met laminaatvloer en design radiator heeft een speelse verbinding met de zitkamer van 6.30 x 3.70m. met lichte parketvloer en fraaie erker die helemaal te openen is; de gesloten keuken van 4.30 x 2.30m. is voorzien van een luxe keukeninriching met apparatuur (SMEG apparatuur): vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en pizza-oven, afzuigkap.

4de Verdieping:
Via overloop naar: 2 slaapkamers; een badkamer, een patio, berging en een vide met werkkamer.
Slaapkamer 1: 4.30 x 3.70m. met Veluxdakraam en trap met vide naar werkkamer (3.46 x 1.80m.);
Betegelde badkamer 3.55 x 1.74m. met ligbad, 2de toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluitpunt;
Via enkele treden naar patio-terras van 3.00 x 1.70m. schuifpui; berging met combi c.v.-installatie (eigendom, 2012);
Slaapkamer 2: van 5.70 x 3.60m.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 112m2.
Inhoud: 310m3.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels recent vernieuwd).
Energielabel: C geldig 29-10-2029.
HR-c.v.-installatie uit 2012 eigendom.
Bijdrage aan VvE: €250,37 per maand incl. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, liftonderhoud. Deze bijdrage zal de komende jaren iest gaan afnemen omdat de VvE goed bij kas is.

Kortom een sereen en ruim appartement gelegen in een bruisende omgeving.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 250.37 p/m

Bouw
Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Patio atrium
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 250.37 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 10-09-2019

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart

|

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Maastricht met postcode 6221

Totaal aantal inwoners
9775 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht met postcode 6221

tot 15 jaar
7%
15 tot 25 jaar
25%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6221

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
89%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6221

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
8%
Huishoudens met kinderen
11%

Woningen in Maastricht met postcode 6221

Woningen voor 1945
38%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Maastricht met postcode 6221

Woningen tussen 1995 en 2005
22%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Maastricht met postcode 6221

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Maastricht met postcode 6221

Adressen per km²
3771
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6221
Kaart gemeente maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze.

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Onze nieuwste beoordelingen

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Pastoor Kribsweg 10 b

    Funda reviews

    Na een goed voorbereid oriënterend gesprek werd de de keuze voor Frank Kornips van Erik Bessems Makelaardij bevestigd door de servicegericht...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

Wilhelminasingel 46 D, Maastricht

€ 450.000 k.k. - Te koop