Woonoppervlakte
Circa 112 m²
Inhoud
Circa 310 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1980
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)

Wilhelminasingel 46 D

6221 BK, Maastricht (Limburg)

Speels ingedeelde en ruime maisonette (appartement verdeeld over de 3de en 4de verdieping) met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met erker, separate eetkamer, een gesloten keuken met eigentijdse keukeninrichting, badkamer, dakterras en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde, gelegen in de gewilde woonomgeving Wyck in een kleinschalig appartementencomplex "De Wyckerpoort".

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR


Situering:
Het appartementencomplex "De Wykerpoort" is in 1980 gerealiseerd aan een voorname straat de Wilhelminasingel op loopafstand van het historisch centrum, het centraal station en busstation. Tevens vindt in deze oude stadskern talloze winkelvoorzieningen, diverse horeca-gelegenheden met terrassen, hotels en restaurants. De wijk kent een goede bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer. Op fietsafstand zijn o.a. het MUCM+, Universiteit en het MECC goed te bereiken.

Souterrain:
Bergruimte (2.85 x 1.80m.) met fietsenstalling.

Parterre:
Ruim opgezette entree met centrale hal (recent gemoderniseerd en opnieuw ingericht) met video/intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie.
Besloten parkeerterrein (ingang Lage Barakken) voor de bewoners van het complex en bereikbaar via een op afstand te bedienen elektrische poort vanuit de achter het complex gelegen "Lage Barakken"

3de verdieping:
Entree; ruime hal; toilet met fonteintje; de eetkamer (11.9m2) met laminaatvloer en design radiator heeft een speelse verbinding met de zitkamer van 23m2 met lichte parketvloer en fraaie erker die helemaal te openen is; de gesloten keuken van 4.30 x 2.30m. is voorzien van een luxe keukeninriching met apparatuur (SMEG apparatuur): vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en pizza-oven, afzuigkap.

4de Verdieping:
Via overloop naar: 2 slaapkamers; een badkamer, een patio, berging en een vide met werkkamer.
Slaapkamer 1: 4.30 x 3.70m. met Veluxdakraam en trap met vide naar werkkamer (3.46 x 1.80m.);
Betegelde badkamer 3.55 x 1.74m. met ligbad, 2de toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluitpunt;
Via enkele treden naar patio-terras van 3.00 x 1.70m. schuifpui; berging met combi c.v.-installatie (eigendom, 2012);
Slaapkamer 2: van 5.70 x 3.60m.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 112m2.
Inhoud: 310m3.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels recent vernieuwd).
Energielabel: C geldig 29-10-2029.
HR-c.v.-installatie uit 2012 eigendom.
Bijdrage aan VvE: €250,37 per maand incl. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, liftonderhoud. Deze bijdrage zal de komende jaren iest gaan afnemen omdat de VvE goed bij kas is.

Kortom een sereen en ruim appartement gelegen in een bruisende omgeving.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250.37 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
10-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Patio atrium
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 250.37 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 10-09-2029

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,12% - Robuust Hypotheken Hyp... - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.42% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
9775 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
7%
15 tot 25 jaar
25%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
89%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
8%
Huishoudens met kinderen
11%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
38%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
22%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
3771
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6221 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 fk@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Wilhelminasingel 46 D, Maastricht

€ 450.000 k.k. - Beschikbaar