Living area
About 112 m²
Content
About 310 m³
Year built
Built in 1980
Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)

Wilhelminasingel 46 D

6221 BK, Maastricht (Limburg)

Speels ingedeelde en ruime maisonette (appartement verdeeld over de 3de en 4de verdieping) met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met erker, separate eetkamer, een gesloten keuken met eigentijdse keukeninrichting, badkamer, dakterras en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde, gelegen in de gewilde woonomgeving Wyck in een kleinschalig appartementencomplex "De Wyckerpoort".

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR


Situering:
Het appartementencomplex "De Wykerpoort" is in 1980 gerealiseerd aan een voorname straat de Wilhelminasingel op loopafstand van het historisch centrum, het centraal station en busstation. Tevens vindt in deze oude stadskern talloze winkelvoorzieningen, diverse horeca-gelegenheden met terrassen, hotels en restaurants. De wijk kent een goede bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer. Op fietsafstand zijn o.a. het MUCM+, Universiteit en het MECC goed te bereiken.

Souterrain:
Bergruimte (2.85 x 1.80m.) met fietsenstalling.

Parterre:
Ruim opgezette entree met centrale hal (recent gemoderniseerd en opnieuw ingericht) met video/intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie.
Besloten parkeerterrein (ingang Lage Barakken) voor de bewoners van het complex en bereikbaar via een op afstand te bedienen elektrische poort vanuit de achter het complex gelegen "Lage Barakken"

3de verdieping:
Entree; ruime hal; toilet met fonteintje; de eetkamer (11.9m2) met laminaatvloer en design radiator heeft een speelse verbinding met de zitkamer van 23m2 met lichte parketvloer en fraaie erker die helemaal te openen is; de gesloten keuken van 4.30 x 2.30m. is voorzien van een luxe keukeninriching met apparatuur (SMEG apparatuur): vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en pizza-oven, afzuigkap.

4de Verdieping:
Via overloop naar: 2 slaapkamers; een badkamer, een patio, berging en een vide met werkkamer.
Slaapkamer 1: 4.30 x 3.70m. met Veluxdakraam en trap met vide naar werkkamer (3.46 x 1.80m.);
Betegelde badkamer 3.55 x 1.74m. met ligbad, 2de toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluitpunt;
Via enkele treden naar patio-terras van 3.00 x 1.70m. schuifpui; berging met combi c.v.-installatie (eigendom, 2012);
Slaapkamer 2: van 5.70 x 3.60m.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 112m2.
Inhoud: 310m3.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels recent vernieuwd).
Energielabel: C geldig 29-10-2029.
HR-c.v.-installatie uit 2012 eigendom.
Bijdrage aan VvE: €250,37 per maand incl. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, liftonderhoud. Deze bijdrage zal de komende jaren iest gaan afnemen omdat de VvE goed bij kas is.

Kortom een sereen en ruim appartement gelegen in een bruisende omgeving.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€250.37 p/m

Construction

Object type
House, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1980

Area and content

Living area
112 m²
Content
310 m³
Other indoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Building built. outdoor space
6 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, sink, washing machine connection
Number of residential floors
4 residential floors
Facilities
Mechanical ventilation, skylight

Energy

Energy label
C
Energy label registration
10-09-2029
Isolatie
Roof insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr combi boiler gas fired from 2012 (owned)

Outdoor space

Location
In center, in residential area
Balcony / roof terrace
Roof terrace
Garden
Patio atrium
garden location
Located on the southeast

Storage

Barn / storage room
Indoor
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
Parking

Parking

Type of parking facility
On enclosed grounds

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 250.37 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Maastricht

Energy label this property

Energielabel C

Energy label valid until: 10-09-2029

Power consumption per year

1930 kWh

(Average apartment in Maastricht)

Gas consumption per year

780 m³

(Average apartment in Maastricht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,12% - Robuust Hypotheken Hyp... - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.42% zonder NHG) was checked on 26-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Cadastral map

BAG extract

Floor plans PDF

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Maastricht

Total population
9775 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Maastricht

up to 15 years
7%
15 to 25 years
25%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
19%
65 and older
21%

Households in Maastricht

Single without children
66%
Multi-person without children
23%
Households without children
89%

Households in Maastricht

Households with one child
3%
Households with multiple children
8%
Households with children
11%

Homes in Maastricht

Houses before 1945
38%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
0%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
18%

Homes in Maastricht

Homes between 1995 and 2005
22%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
1%
Rental properties
70%
Homes for sale
30%

Other in Maastricht

Average WOZ value
€ 268.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Maastricht

Addresses per km²
3771
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 6221 Gemeente kaart maastricht

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 fk@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Wilhelminasingel 46 D, Maastricht

€450,000 k.k. - Available